مردم را وادار به خرج کردن کنید

پکن – کندی هزینه های مصرف کننده اقتصاد چین را از زمان همه گیری متزلزل کرده است و انتظار می رود در سال 2022 کاهش کمی وجود داشته باشد.

در کنار بازار املاک و مستغلات، مصرف یکی از دو حوزه ای است که اقتصاددانان در پیش بینی های رشد خود در چین بیشتر نگران آن هستند. هزینه‌های مصرف‌کننده نیز بخشی است که کسب‌وکارها و سرمایه‌گذاران روی آن شرط می‌بندند، زیرا انتظار دارند قدرت خرید طبقه متوسط ​​چین در سال‌های آینده رشد کند.

رهبران ارشد پکن در نشست برنامه ریزی اقتصادی این ماه هشدار دادند که رشد با “فشارهای سه گانه” ناشی از کاهش تقاضا، شوک های عرضه و تضعیف انتظارات مواجه است.

وانگ جون، اقتصاددان ارشد در بانک Zhongyuan، به زبان ماندارین، ترجمه شده توسط CNBC، گفت: “مشکل اصلی این “فشار سه گانه” هنوز تضعیف تقاضا یا تقاضای ناکافی است. اگر تقاضا بهبود یابد، انتظارات نیز بهبود خواهد یافت.

وی با بیان اینکه دلیل اصلی اینکه چرا توسعه اقتصادی نمی تواند پایدار باشد، تضعیف تقاضا است و به ویژه به تأثیر منفی این همه گیری بر درآمد مردم اشاره کرد. وی همچنین به کندی تقاضا ناشی از کاهش هزینه های دولت محلی در پروژه های زیربنایی و تنظیم مشاغل پس از مدرسه اشاره کرد که بر اشتغال تأثیر گذاشته است.

وی در مورد فشار سوم ناشی از شوک‌های عرضه، گفت: این شوک‌ها در درجه اول مربوط به همه‌گیری و اقدامات بسیار شدید برای کاهش انتشار کربن است که متعاقباً تعدیل شد. محدودیت‌های مرتبط با ویروس در بازگشت به کار به اختلال در زنجیره‌های تامین جهانی، از جمله کمبود اجزای حیاتی مانند نیمه‌رساناها کمک کرده است.

به طور کلی ناامنی شغلی و درآمدی تمایل افراد را به خرج کردن کاهش می دهد. سرکوب «بدهی» بدهکاران املاک و مستغلات از سوی پکن بر تصور خانوارها از ثروت نیز تأثیر می گذارد، زیرا اکثریت آنها با املاک و مستغلات گره خورده اند.

جیانگ‌انگ شن، اقتصاددان ارشد شرکت تجارت الکترونیک چین JD.com، در نارنگی که توسط CNBC ترجمه شده است، می‌گوید: «روش بهبود مصرف در سال آینده تأثیر زیادی بر اقتصاد خواهد داشت.

شن گفت که مقامات می توانند با پیروی از الگوی هنگ کنگ در ارائه کوپن، مصرف را افزایش دهند. این امر باعث می‌شود که مصرف‌کننده برای کسب‌وکارهای خاص مانند هتل‌ها هزینه کند، که بیشتر توسط یک ساختار چند لایه تحریک می‌شود که قفل کوپن‌های بعدی را تا زمانی که کوپن اول منقضی نشده یا خرج نشود، باز نمی‌کند.

خرده‌فروشی هنگ‌کنگ در سال‌های 2019 و 2020 کاهش یافت زیرا اعتراضات اقتصاد محلی را ناراحت کرد، حتی قبل از اینکه همه‌گیری یک منطقه نیمه خودمختار را به روی گردشگران خارجی و قاره‌ای ببندد. مقامات محلی آخرین برنامه کوپن را در ماه اوت راه اندازی کردند و فروش خرده فروشی برای سال منتهی به اکتبر 8.45 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 2020 افزایش یافت.

با وجود رشد کل اقتصاد، خرده فروشی در سرزمین اصلی چین در سال گذشته کاهش یافت. مقایسه با این کاهش به افزایش فروش خرده فروشی در سه ماهه اول کمک کرد، اما نرخ رشد به ویژه از تابستان کاهش یافت. خرده فروشی برای 11 ماه اول سال همچنان 13.7 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 2020 افزایش یافته است.

به گفته تحلیلگران گلدمن ساکس، بر اساس بخش، مصرف کنندگان هزینه های خود را برای غذا و پوشاک افزایش داده اند تا خدماتی مانند آموزش و سرگرمی. آنها انتظار دارند که شکاف بین کالاها و خدمات در سال آینده اندکی کاهش یابد.

تحلیلگران گفتند، حتی با وجود پیش‌بینی آنها از رشد 7 درصدی مصرف واقعی خانوارها در سال آینده، “تا پایان سال 2022 پایین تر از روند قبل از کووید خواهد بود.” آنها به انحراف از سیاست “تحمل صفر” چین در کنترل کووید و کاهش بخش املاک و مستغلات اشاره کردند.

بانک سرمایه گذاری انتظار دارد تولید ناخالص داخلی چین در سال آینده از 7.8 درصد در سال جاری به 4.8 درصد کاهش یابد.

مشکلات در بازار گسترده املاک چین در تابستان امسال توجه سرمایه گذاران جهانی را به خود جلب کرده است، زیرا کارآفرینان بدهکار مانند اورگراند در آستانه نکول معلق مانده اند و ترس از آلودگی را افزایش داده اند. تلاش های دولت برای مقابله با سطوح بالای بدهی های صنعتی و افزایش قیمت مسکن منجر به شرایط سخت تر تامین مالی برای توسعه دهندگان – و کاهش فروش و قیمت ها شده است.

لری هو، اقتصاددان ارشد مک‌کواری، در گزارشی پیش‌بینی می‌گوید که این ملک “بزرگترین مانع رشد در سال 2022” است. او انتظار دارد که مسکن و فروش در سال آینده با سرعت بیشتری کاهش یابد و سرمایه گذاری در املاک پس از افزایش 4.8 درصدی در سال جاری، 2 درصد کاهش یابد.

هو گفت: «سیاست املاک باید در سال آینده از سفت شدن به سست شدن تغییر کند، زیرا ما انتظار داریم سیاستمداران از رشد 5 درصدی تولید ناخالص داخلی دفاع کنند. خطر این است که آنها ممکن است خیلی دیر واکنش نشان دهند، با توجه به عدم تمایل آنها به استفاده از اموال به عنوان وسیله ای برای تشویق.

نشست سران چین در مورد برنامه ریزی اقتصادی در این ماه نشان دهنده تغییر عمده در سیاست املاک و مستغلات نیست. پکن معتقد است که “خانه ها برای زندگی هستند، نه حدس و گمان.”

وانگ از بانک Zhongyuan گفت که حل مشکلات صنعت املاک و مستغلات احتمالا چندین سال طول خواهد کشید. در همین حال، او انتظار دارد که دولت مرکزی باید بدهی‌های خود را پرداخت کند و هزینه بیشتری برای کمک به مقامات محلی برای غلبه بر ضربه وارده بر درآمدهای خود بپردازد.

به گفته مودیز، مقامات منطقه ای و محلی حداقل 20 درصد از درآمد خود را از فروش زمین به توسعه دهندگان دریافت می کنند.

چالش سیاستمداران کاهش سطح بدهی املاک و مستغلات است و در عین حال تضمین می کند که بازار املاک و مستغلات به طور چشمگیری کاهش نمی یابد.

فیچ هفته گذشته در گزارشی اعلام کرد: «احساس ضعیف بازار نیز بر فروش مسکن تأثیر می‌گذارد، زیرا خریداران به‌دلیل کاهش بیشتر قیمت‌ها، خرید را به تعویق می‌اندازند». این شرکت انتظار کاهش 15 درصدی فروش خانه در سال آینده را دارد که می‌تواند باعث شود پنج نفر از 40 توسعه‌دهنده در پوشش رتبه‌بندی آن دچار بحران مالی شوند.

فیچ گفت: “ما انتظار داریم کاهش فعالیت های ساخت و ساز املاک و مستغلات به بخش های مرتبط مانند فولاد، سنگ آهن و زغال سنگ کک گسترش یابد، سرمایه گذاری کلی در دارایی های ثابت کند شود و حتی مؤسسات مالی را تحت فشار قرار دهد.”

در مورد سیاست اقتصادی سال آینده، پکن تاکید کرد که ثبات اولویت آن است. مقامات همچنین امسال به صراحت اعلام کرده اند که کیفیت رشد مهمتر از کمیت است.

موسسه زمین دانشگاه کلمبیا، مرکز تبادلات اقتصادی بین المللی چین و موسسه تحقیقاتی علی سعی کردند این پیشرفت را با شاخص ملی توسعه پایدار اندازه گیری کنند. علاوه بر تولید ناخالص داخلی، این شاخص شامل عواملی مانند درآمدهای ناشی از شرکت های با فناوری پیشرفته و هزینه های آموزش، کمک های اجتماعی و درمان آلودگی می شود.

بر اساس آخرین ویرایش این ماه، این شاخص در سال 2019 از 59 در سال 2015 به 82.1 رسید.