رتبه بندی فیچ در مورد نقدینگی کارآفرینان املاک و مستغلات چینی، بحران بدهی

[ad_1]

توسعه دهنده چینی Evergrande در آستانه ورشکستگی است. به همین دلیل اهمیت دارد

فروش خانه همراه با اعتماد خریداران مسکن کاهش یافت. فروش مسکن در آبان ماه پنجمین ماه کاهش نسبت به سال گذشته 16.31 درصد کاهش داشته است. به گزارش رویترز، قیمت مسکن جدید 0.3 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت که بزرگترین کاهش از فوریه 2015 تاکنون است.

فیچ در گزارشی اعلام کرد که در سناریوی شدیدی که فروش خانه تا 30 درصد کاهش پیدا می‌کند، 12 یا حدود یک سوم از 40 توسعه‌دهنده رتبه‌بندی شده آن ممکن است دچار جریان نقدی منفی شوند. در مورد اصلی Fitch – یک سناریوی کمتر شدید – کاهش 15 درصدی در فروش خانه می تواند منجر به آن شود که حدود 13 درصد از توسعه دهندگان رتبه بندی آن از کسری نقدی رنج ببرند.

تحلیلگران Nomura در یادداشت اخیر تخمین زدند که توسعه دهندگان چینی با 19.8 میلیارد دلار اوراق قرضه فراساحلی سررسید به دلار آمریکا در سه ماهه اول و 18.5 میلیارد دلار در سه ماهه دوم روبرو هستند. به گفته تحلیلگران، این مبلغ برای سه ماهه اول تقریباً دو برابر سررسید 10.2 میلیارد دلاری در سه ماهه چهارم است.

در سال آینده، کارآفرینان املاک و مستغلات با سررسید اوراق قرضه حتی بالاتری مواجه خواهند شد.

به گفته فیچ، توسعه دهندگان با رتبه “B” یا پایین تر، به ویژه با فشار فزاینده ای برای پرداخت بدهی های خارج از کشور مواجه خواهند شد، زیرا اوراق قرضه فراساحلی سررسید یا زودرس در سال 2022 دارای مبالغ اصلی بالاتری نسبت به سال 2021 هستند. اوراق قرضه در دسترس برای فروش به دارندگان آنها این امکان را می دهد که ناشر را مجبور به بازخرید اوراق قبل از سررسید کنند.

درجه بندی “B” به این معنی است که خطر عدم انطباق قابل توجهی وجود دارد، اما یک حاشیه ایمنی محدود باقی می ماند.

بدهی های پنهان تنش نقدینگی را تشدید می کند

با تشدید بحران بدهی، تردیدهایی در مورد عدم شفافیت در مورد مقیاس واقعی تعهدات توسعه دهندگان نیز به وجود آمد.

فیچ گفت: «برخی وام های مشکل دار در چند ماه گذشته شفافیت افشای شرکت ها و بدهی های احتمالی را نیز زیر سوال برده است.

یکی از نمونه ها Fantasia بود که دارای اوراق قرضه خصوصی بود که در صورت های مالی شرکت فاش نشده بود، که فیچ در ماه اکتبر آن را برجسته کرد.

اطلاعات بیشتر در مورد چین را از CNBC Pro بخوانید

فیچ هفته گذشته در گزارشی گفت: «ظهور «بدهی خصوصی پنهان» تنش‌های نقدینگی را ترکیب می‌کند، به‌ویژه برای کارآفرینان با رتبه پایین‌تر با سررسید اوراق قرضه بزرگ در آینده.

به گفته فیچ، چنین بدهی های پنهانی شامل بدهی های فاش نشده و ضمانت های وام از سرمایه گذاری های مشترک، شرکا و سایر کشورهای ثالث می شود که به توسعه دهندگان اجازه می دهد محدودیت بدهی چین را از «سه خط قرمز» دور بزنند.

این سیاست بدهی را در رابطه با جریان های نقدی، دارایی ها و سطوح سرمایه شرکت محدود می کند و هدف آن کنترل توسعه دهندگان پس از سال ها رشد ناشی از بدهی بیش از حد است.

مشکلات توسعه دهندگان ممکن است به زودی ظاهر شوند

با نگاه به آینده، تحلیلگران انتظار ندارند شرایط بازار که توسعه دهندگان را نگران می کند تا سال آینده کاهش یابد.

استادیوم فوتبال گوانگژو اورگراند در گوانگژو، استان گوانگدونگ چین در 17 سپتامبر 2021 ساخته می شود.

STR | خبرگزاری فرانسه | گتی ایماژ

مونیکا شیائو، موسس و مدیر ارشد سرمایه گذاری Triada Capital، گفت که انتظار دارد در نیمه اول سال آینده شاهد “پایین” اوراق قرضه پربازده چین، اساساً اوراق قرضه املاک و مستغلات باشد.

او در روز جمعه به CNBC Street Signs Asia گفت: «از آنجایی که بازار واقعاً منتظر است ببیند آیا آستانه درد دولت برای کاهش بیشتر سیاست‌های مادی خواهد رسید یا خیر، و بسیاری از بازار معتقدند که در سه ماهه اول خواهد بود.

در اوایل این ماه، احساسات سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات تشدید شد، زیرا سیاست پولی چین به سمت تسهیل حرکت کرد. بانک مرکزی برای دومین بار در سال جاری نسبت ذخایر مورد نیاز یا مقدار پولی را که بانک ها باید به عنوان ذخایر نگهداری کنند کاهش داد و 1.2 تریلیون یوان (282 میلیارد دلار) را برای تحریک اقتصاد آزاد کرد.

فیچ اضافه کرد که محیط عملیاتی برای توسعه دهندگان چینی یک چالش باقی خواهد ماند و تا نیمه دوم سال 2022 “بازیابی قابل توجهی در شرایط مالی و دسترسی به بازار” اتفاق نخواهد افتاد.

– Evelyn Cheng از CNBC در این گزارش مشارکت داشت.

[ad_2]

https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

ایندکسر

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort Fethiye Escort Marmaris Escort fud crypter su tesisatçısıiçli köfte tarifiYabancı Dizi İzleŞehirlerarası evden eve nakliyat