بخش املاک و مستغلات در چین می تواند تحت دو شرایط بهبود یابد: گروه رودیوم

یک تحلیلگر روز جمعه به CNBC گفت که چشم انداز املاک و مستغلات در چین ممکن است در چند ماه آینده روشن تر شود، اما برای بهبود اوضاع در بخش تحت محاصره باید دو اتفاق بیفتد.

لوگان رایت، مدیر تحقیقات بازار چین در شرکت مشاوره Rhodium Group، گفت که ثبات فروش املاک و دسترسی بیشتر به منابع مالی در چین می تواند به تقویت بخش املاک و مستغلات این کشور کمک کند.

رایت به CNBC Street Signs Asia گفت: «شرایط قطعاً برای چشم‌اندازی سازنده‌تر برای بخش املاک و مستغلات چین، اقتصاد به‌عنوان یک کل و پیامدهای آن برای دارایی‌های پرخطر در حال ظهور است.

رایت گفت ادامه کاهش فروش املاک باعث افزایش فشار مالی بر توسعه دهندگان خواهد شد. این است او افزود، این چیزی نیست که پکن بتواند آن را فقط با سیاست جبران کند، با توجه به اینکه فروش املاک تریلیون ها دلار در اقتصاد چین است.

رایت گفت در عین حال، کاهش نرخ بهره به تثبیت رشد وام های بانکی در چین و کاهش هزینه وام به اقتصاد واقعی کمک می کند.

مشکلات مالی در میان شرکت‌های املاک و مستغلات چینی در ماه‌های اخیر در کانون توجه قرار گرفته است، زیرا گروه China Evergrande و دیگر توسعه‌دهندگان – مانند Kaisa و Sinic Holdings – برای پرداخت بدهی خود تلاش می‌کنند.

روز پنجشنبه، آژانس رتبه‌بندی فیچ، رتبه اورگراند و کائیسا را ​​پس از اینکه هر دو شرکت سررسید اوراق خود را از دست دادند، به «نقص محدود» کاهش داد.

فیچ نکول محدود ناشر را پس از ناکامی در پرداخت، اما شروع نکردن هرگونه روند انحلال، مانند درخواست ورشکستگی، تخمین می زند.

چالش های پیش روی بخش املاک و مستغلات آن بر چشم انداز رشد اقتصادی چین تاثیر می گذارد.

رایت گفت که بازارها اکنون بر کنفرانس اقتصادی مرکزی سالانه چین متمرکز خواهند شد که انتظار می رود در روزهای آینده برگزار شود.

رایت گفت، نشست اقتصادی کلیدی بین سیاستمداران برجسته کشور می تواند “گام های ملموس اضافی برای ثبات بخش املاک و مستغلات و اقتصاد به عنوان یک کل” را نشان دهد.

هرگونه اقدام سیاسی اضافی به دنبال تصمیم بانک خلق چین مبنی بر کاهش مقدار پولی که بانک ها باید به عنوان ذخایر نگهداری کنند، خواهد بود. این اقدام بانک مرکزی برای حمایت از رشد، 1.2 تریلیون یوان (188 میلیارد دلار) را وارد اقتصاد خواهد کرد.