اورگراند بدون هیچ اطلاعاتی در مورد اولین پیش فرض رسمی، آماده بازسازی است

به گفته تحلیلگران، اورگراند آماده ادامه بازسازی بدهی است که شامل تمام اوراق قرضه دولتی فراساحلی و بدهی های خصوصی می شود.

توسعه‌دهنده املاک و مستغلات که با بدهی 300 میلیارد دلاری غرق شده است، روز سه‌شنبه نیز گفت که در حال راه‌اندازی کمیته مدیریت ریسک است که نقشی در کاهش و حذف ریسک‌های آینده برای شرکت ایفا خواهد کرد. بدهکارترین پیمانکار ساختمانی جهان در تلاش است تا برای تامین کنندگان و سرمایه گذاران پول جمع آوری کند.

این تحولات سهام او را از پایین ترین سطح خود در روز سه شنبه بالا برد، اگرچه بعداً قدرت خود را از دست داد. سهام سایر شرکت های املاک مستقر در هنگ کنگ نیز جهش کرد.

احساسات همچنین با حرکت چین به سمت تمرکز بر امداد تقویت شده است. روز دوشنبه، بانک مرکزی کشور اعلام کرد برای دومین بار در سال جاری نسبت ذخایر الزامی یا مقدار پولی را که بانک ها باید به عنوان ذخایر نگهداری کنند، کاهش می دهد. این مبلغ 1.2 تریلیون یوان (282 میلیارد دلار) برای تحریک کندی رشد در بحبوحه همه‌گیری منتشر کرد.

اکنون به نظر می رسد که به احتمال زیاد اوراق قرضه دولتی فراساحلی و بدهی خصوصی اورگراند به زودی بازسازی شود. مارتین هنکه، رئیس بخش مشاوره سرمایه گذاری و ارتباطات آسیایی، سنت. جیمز پلیس روز سه شنبه به CNBC گفت.

طبق گفته Luther Tea of ​​CreditSights، یکی از شرکت های تابعه Fitch Ratings، این بدهی های خصوصی احتمالاً شامل اوراق مشارکت جوینت ونچر Jumbo Fortune و واحد Scenery Journey می شود.

هنوز هیچ اطلاعاتی از توسعه دهنده وجود ندارد که آیا او 82.5 میلیون دلار سود پرداخت کرده است – مهلت 30 روزه روز دوشنبه به پایان رسید. با این حال، تحلیلگران گفتند که با توجه به طرح های بازسازی شرکت، بعید است که سود پرداخت شود. اورگراند روز جمعه گفت که “برنامه دارد به طور فعال با وام دهندگان فراساحلی برای تدوین یک طرح بازسازی قابل دوام تعامل داشته باشد”.

این اولین باری است که شرکت رسماً پرداخت نمی کند، اگر چنین باشد، زیرا موفق شده است چند پرداخت سود آخر را در ساعت یازده – در مهلت مقرر – انجام دهد.

تحلیلگران می گویند تغییر چین به سمت کاهش سیاست پولی یک معکوس قابل توجه در بازار آشفته املاک و مستغلات خواهد بود.

به نظر من آنچه بسیار قابل توجه است این است که لفاظی سیاستمداران چینی در زمان های اخیر با تمرکز بر تسهیل، که شامل کاهش نسبت ذخایر مورد نیاز، کاهش گسترده محدودیت ها در بخش املاک و مستغلات است، به طور قابل توجهی تغییر کرده است. آنها گفتند که نوید ثبات در سال 2022 و تمرکز بر حمایت اقتصادی از طریق ابزارهای مختلف سیاست پولی. هنکه

هنکه گفت، با توجه به اینکه موضع قاطعانه دولت در کاهش بدهی ها و سایر تنش ها در بخش املاک و مستغلات، در وهله اول باعث ایجاد بحران فعلی شده است، کمک های چین به ویژه مهم است.

رودریگو کاتریل، استراتژیست ارشد ارزی در National می‌افزاید: «شاید مهم‌تر از اعلام RRR، تصمیم PBOC از نزدیک با بیانیه‌ای از کمیته مرکزی حزب کمونیست مبنی بر ایجاد ثبات در اقتصاد در سال 2022 دنبال شد که نشان‌دهنده کاهش برخی محدودیت‌های دارایی بود.» بانک استرالیا

بخش املاک و مستغلات چین تحت تأثیر تلاش‌های دولت برای کاهش بدهی‌ها قرار گرفته است. مشکلات اورگراند پس از اجرای سیاست “سه خط قرمز” توسط مقامات در سال گذشته به اوج خود رسید. این سیاست بدهی را در رابطه با جریان های نقدی، دارایی ها و سطوح سرمایه شرکت محدود می کند. این امر پس از سال ها رشد ناشی از بدهی های بیش از حد، توسعه دهندگان را مهار کرد.

نگرانی ها در مورد بدهی عظیم اورگراند بازارهای جهانی را به دلیل ترس از سرریز احتمالی آن به بقیه صنعت املاک چین یا حتی اقتصاد گسترده تر، تکان داده است. با آشکار شدن بحران بدهی، سایر توسعه دهندگان املاک و مستغلات چینی نیز نشانه هایی از تنش را نشان دادند – برخی از پرداخت سود خود را از دست دادند، در حالی که برخی دیگر بدهی خود را به طور کامل پرداخت نکردند.